Vente maison 9 pièces 44680 - Ste Pazanne

Réf. : EVR-32934711

À seulement quelques minutes du centre de Sainte-Pazanne, découvrez cette belle propriété familiale implantée sur un vaste terrain arboré offrant un potentiel rare grâce à sa parcelle divisible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité remarquable de cette maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe espace de vie de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
Dans le prolongement, une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m² avec coin repas constitue un véritable lieu de vie au quotidien. Son volume généreux permet d'accueillir une grande table familiale tout en conservant un espace de circulation confortable.
L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Il y a aussi deux bureaux/ chambres.
Particulièrement fonctionnelle, la maison dispose également d'une lingerie indépendante, d'une arrière-cuisine, d'espaces de rangement nombreux ainsi que d'un atelier.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres supplémentaires,

ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et une salle de bain
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une grande terrasse donnant sur le jardin. Le terrain, entièrement exploitable, représente un véritable atout grâce à sa possibilité de division parcellaire.
Les prestations sont complétées par :
• 6 chambres
• 2 bureaux
• Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing
• 2 salles d'eau avec WC, une salle de bain
• 1 WC indépendant
• Salon-séjour lumineux de plus de 42 m²
• Cuisine familiale avec coin repas de près de 28 m²
• Arrière-cuisine
• Lingerie
• Atelier
• Double garage d'environ 45 m²
• Jusqu'à 8 places de stationnement
• Terrain divisible
• Terrasse extérieure
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet patrimonial.

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 244 540
RCP MMA n°147933155