A propos de ce bien
COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À vendre limite de Troyes, à Sainte-Savine (10300), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces de 39,85 m² entièrement meublé. Il profite d'une vue sur cour et rue, est orienté au sud-ouest. Il comporte un séjour, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité (caloporteurs). Il possède également une dépendance idéal pour mettre vélos ou bricoler.
Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Cet appartement est situé à proximité de l'Hôtel de Ville. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Troyes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A5 et A26 et la nationale N77 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries.
Il est vendu libre actuellement, provision charges locatives de 55 €. La copropriété de 13 lots est constituée de 9 lots d'habitation et implique une participation annuelle de 1 237 € pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 237 €/an. Procédure en cours : suite dégât des eaux d'une sdb, un plancher d'un appartement est à refaire, les travaux sont votés et payés et démarrent en sept 26.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 39,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 103 € par mois
- DPE : D (197)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 94 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 237 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: suite dégât des eaux d'une sdb, un plancher d'un appartement est à refaire, les travaux sont votés et payés et démarrent en sept 26..
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SEBASTIEN IMMOBILIER
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- 38 Rue Du Général De Gaulle
- 10000 TROYES
- 03.25.43.39.00
- 03.25.43.39.00
- Fiche agence
- Site Web
