Vente maison 6 pièces 10300 - Ste Savine

Réf. : EVR-32857481

Coup de coeur assuré ! Maison à vendre à Sainte-Savine, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables séduit par sa fonctionnalité, son agencement fluide et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.

Dès l'entrée principale, complétée par une seconde entrée indépendante sur le côté apportant un véritable confort d'usage au quotidien, le bien propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger. Les cheminées ouvertes participent au charme authentique de la maison, dont l'une est tubée et peut ainsi être utilisée plus facilement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'une agréable pièce palière aménagée en mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon les besoins. Un grenier aménagé complète l'ensemble et laisse entrevoir des possibilités d'usage supplémentaires.
À l'extérieur, la maison dévoile un jardin particulièrement soigné et intimiste, véritable havre de paix.

L'aménagement paysager, agrémenté d'un bassin à poissons et de charmantes allées ombragées, confère à l'ensemble une atmosphère bucolique rare sur le secteur. Cet espace extérieur constitue un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La parcelle de 373 m² accueille également plusieurs dépendances, dont trois ateliers, idéales pour du stockage, un espace de bricolage ou un projet personnel.

Un garage de 17 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de menuiseries en double vitrage bois et dispose d'un système de chauffage entretenu avec production d'eau chaude par cumulus.

Cette maison à vendre à Sainte-Savine représente une belle opportunité pour un achat immobilier en résidence principale, notamment pour une famille en quête d'un bien fonctionnel avec du cachet et un extérieur de qualité. Elle peut également convenir à un projet d'investissement.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite dans les meilleures conditions.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1336 € par an
- DPE : F (315 kWh/m2/an) - GES : F (87 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : fioul
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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