Vente loft 3 pièces 43600 - Ste Sigolène

Réf. : EVR-33189722

Nous proposons en exclusivité à la vente ce véritable havre de paix à Sainte-Sigolène (43), au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Ce magnifique appartement T3 de 85 m², entièrement refait à neuf et jamais habité.

Le véritable atout de ce bien réside dans la noblesse de sa rénovation et l'excellence de ses finitions. Les meubles ont été façonnés sur mesure par des artisans locaux, faisant de ce lieu un bien unique et chaleureux.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond saisit le regard, apportant une sensation de volume unique et une véritable bouffée d'air frais à l'ensemble du logement.

L'isolation et la performance énergétique ont été pensées pour l'avenir, comme en témoigne un excellent diagnostic de performance énergétique classé en B, garantissant un confort thermique absolu tout au long de l'année.

La cuisine ouverte sur le séjour à été entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager dernier cri. La pièce de vie s'agrandit vers l'extérieur grâce à une superbe terrasse de 25 m² exposée plein sud.

Côté nuit, l'appartement dessert deux chambres spacieuses, dont l'une intègre un grand dressing sur mesure, optimisé pour le rangement. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants, complètent ce coin intimiste.

Rare sur le marché de Sainte-Sigolène, ce bien d'exception allie la sérénité de la campagne au prestige du sur-mesure. Pour parfaire le tout et faciliter votre quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative.

Prix : 230 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
Surface : 85 m² (Loi Carrez)
DPE : B
Copropriété en cours de création (déjà financée)
Taxe foncière : 765€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € (prix moyen des énergies au 01/01/2021)

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Suzanne DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 787 576 784

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Suzanne DELAGE
Carte T N/A