Vente bâtiment 16 pièces 17100 - Saintes

Réf. : EVR-32021628

17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² - PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS - ÉNORME POTENTIEL - GARAGE DE 50m²

Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 270m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial.

LES ATOUTS MAJEURS :

270m² habitables
16 pièces dont 14 chambres
Environ 10 points d'eau
Garage de 50 m²
Stationnements sur la parcelle
Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville)
Zone NON inondable

POTENTIEL EXCEPTIONNEL - MULTIPLES PROJETS POSSIBLES :

o Division en appartements
o Colocation / coliving
o Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate)
o Location courte ou longue durée
o Construction supplémentaire sur le terrain
o Projet marchand de biens
o Activité professionnelle
o Grande maison familiale

Secteur en plein développement - fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris