Vente immeuble 17100 - Saintes

Réf. : EVR-31633403

EXCLUSIVITE HABITAT CONSEIL CATHÉDRALE SAINT-PIERRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Idéalement situé au coeur du centre historique de Saintes – rive gauche, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre, en zone non inondable, très bel immeuble de caractère offrant un emplacement premium et une qualité patrimoniale rare.
Cet immeuble ancien entièrement rénové se compose de 7 lots répartis comme suit :
4 appartements de type 2,
2 appartements de type 3, dont un avec terrasse,
Ancienne chapelle convertie en local professionnel
Un local vélo complète cet ensemble.
L'ensemble est en excellent état, rénové avec soin, et propose une répartition locative équilibrée et pérenne.Les loyers mensuels s'élèvent à environ 3 052 €, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Immeuble de standing, à l'architecture et au cachet préservés, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité, sécurisé, et valorisant un beau patrimoine immobilier en centre-ville historique.
Produit rare sur le secteur. CONTACT 06.63.43.90.95

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8710.00 et 11850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.