A propos de ce bien
sous offre
La Team MAUGÉ vous présente, sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, à seulement quelques minutes de l'échangeur de Chanas et des commerces, cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres au rez-de-chaussée et d'une quatrième au sous-sol, idéale pour accueillir famille ou amis. Sa pièce de vie lumineuse ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Vous profiterez également d'une belle vue dégagée, d'une piscine, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Son sous-sol complet offre par ailleurs de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme, confort et convivialité à proximité des commodités !
**Au rez-de-chaussée** :
- Cuisine séparée : 14,3 m² + arrière-cuisine : 9 m²
- Salon et salle à manger : 35 m²
- dégagement : 6 m²
- Salle de bains : 7,5 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- WC séparés : 2,3 m²
**Au sous-sol** :
- Garage : 30 m²
- Cave : 11 m²
- Buanderie : 10,5 m²
- Chambre 1 : 18 m²
**Extérieur** :
- Box ouvert : 26 m²
**Les caractéristiques de ce bien** :
- Maison individuelle de 1982
- Surface utile de 230 m² environ
- Surface habitable 129 m²
- Parcelle de 1212 m² constructible
- Sous-sol complet 116 m² avec garage
- Extension datant de 2012
- Terrasse de 55 m² sur plot datant de 2017
- Garage ouvert de 26 m²
- Piscine 3,6x4,7 m avec 1,70 m de profondeur, au chlore et filtre à sable, liner en béton armé traditionnel
- Cheminée installée en 2008 avec insert, radiateurs électriques et climatisation
- Fenêtres en double vitrage PVC et bois
- Volets en bois battants
- Combles isolés en 2017
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre non raccordée mais éligible
- Exposition terrasse ouest
- Taxe foncière 2025 : 1571 €
- DPE 245 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2150 € et 2970 € par an (année de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Commodités
- Maison
- Construction : 1982
- Surface de 230,00 m2
- Terrain de 1 212 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (245)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
-
- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.29.02.46.62
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
