A propos de ce bien
Situé dans le coeur du village de SALERNES, Murs commerciaux + fond de commerce à vendre.
Le local de 58,25 m² est composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave, bonne visibilité situé dans une rue commerçante à deux pas de la place principale du village.
Le fond de commerce : pâtisserie avec vente sur place et à emporter, salon de thé et petite restauration. Cuisine équipée (gros et petit matériel) + plonge, tables et chaises de restaurant pour 15 couverts, vitrine de pâtisserie et vaisselle.
Chiffre d'affaire annuel 2025 ~ 70.000 euros HT.
Perspectives 2026 : Dynamique équivalente confirmée sur le premier semestre.
Possibilité d'exploiter une terrasse de 30 m² à l'arrière du bâtiment sur une jolie placette ( AOT du domaine publique avec redevance).
Le local est prêt a être exploité.
Le prix est ventilé de la manière suivante :
Murs commerciaux : 75.000 euros
Fond de commerce : 42.000 euros
Emplacement stratégique au coeur de SALERNES, véritable pôle d'attraction commercial pour les villages alentours, garantissant une clientèle d'habitués à l'année et un fort dynamisme touristique en saison.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou [email protected] en indiquant la référence de l'annonce : CB2943.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1900
- Surface de 58,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 434 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 117 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE GROSSI
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- 4 Avenue Pierre Gaudin
- 83690 SALERNES
- 04.94.70.06.66
- 04.94.70.06.66
- Fiche agence
- Site Web
