A propos de ce bien
L'agence Grossi Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa moderne de 2022, située au calme en pleine campagne salernoise. Alliant modernité, confort et grands espaces, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix.
Une pièce de vie spacieuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense espace de vie de 72 m² baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec son poêle à bois et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur.
Le coin nuit
L'espace nuit, bien agencé, se compose de :
3 belles chambres lumineuses (2 + 1 pouvant être facilement aménagée dans la buanderie de 15 m²).
Une grande salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un WC.
Prestations de qualité & Éco-confort
Construite selon les normes RT2012, la maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE classé A) et d'équipements modernes :
Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison.
Menuiseries double vitrage en aluminium et stores électriques centralisés (domotique).
Poêle à bois performant.
Connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique.
Un extérieur d'exception
Érigée sur un terrain plat et entièrement clos de 6 245 m², la propriété offre un potentiel rare :
Un triple garage de 55 m² pour vos véhicules et le stockage.
Un jardin arboré de jeunes arbres fruitiers.
Équipements malins : canal d'arrosage et citerne de réserve d'eau dédiée au jardin.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Possibilité d'installer une piscine (50 m3) pour parfaire ce cadre idyllique.
Localisation & Cadre de vie
Située à SALERNES, charmant village de l'arrière-pays varois disposant de toutes les commodités, vous serez à seulement 30 minutes du somptueux Lac de Sainte-Croix et des célèbres Gorges du Verdon. Les amateurs de nature apprécieront également l'accès direct à l'Euro-vélo (EV 8).
Vidéo de présentation
Découvrez ce bien comme si vous y étiez ! Visualisez la vidéo de la propriété ici : https://www.youtube.com/watch?v=mHLVI_oaR88
Contact & Visites
Pour en savoir plus sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Téléphone : 04 94 70 06 66
Email : [email protected]
Référence de l'annonce : CB2830
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Commodités
- Maison
- Construction : 2022
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 6 245 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 075 € par an
- DPE : A (23)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE GROSSI
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- 4 Avenue Pierre Gaudin
- 83690 SALERNES
- 04.94.70.06.66
- 04.94.70.06.66
- Fiche agence
- Site Web
