A propos de ce bien
MAISON COUP DE COEUR EN PÉRIGORD NOIR – CALME ABSOLU – CHARME & AUTHENTICITÉ – PROCHE SARLAT
Un lieu de vie rare où le temps semble suspendu…
À quelques minutes de Sarlat, au coeur du Périgord Noir, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement naturel préservé.
Ici, le calme, la lumière et la douceur de vivre sont omniprésents.
UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRIT
Dès l'arrivée, le charme opère.
- Une atmosphère chaleureuse
- Une maison lumineuse et accueillante
- Des espaces pensés pour profiter de chaque instant
Le séjour invite à la convivialité, tandis que les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Imaginez…
- Vos petits-déjeuners en terrasse
- Des soirées d'été au calme
- Des moments entre amis dans un cadre verdoyant
Le terrain arboré offre un véritable écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
+ Environnement calme et préservé
+ Proximité immédiate de Sarlat
+ Charme du Périgord
+ Idéal résidence secondaire ou maison familiale
+ Potentiel locatif saisonnier
Un bien parfait pour :
- une résidence secondaire coup de coeur
- un projet de gîte
- une vie paisible proche des sites touristiques
BIEN RARE SUR LE SECTEUR
- Très recherché dans le Périgord Noir
- Opportunité à saisir rapidement
Visites sur rendez-vous
? Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA
? Tel : 06 98 01 70 21
? Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438820961
Commodités
- Maison
- Construction : 1997
- Surface de 121,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 3 802 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (149)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Valeur Ajoutée
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- 32 Allée Du Parc
- 13770 VENELLES
- 06.98.01.70.21
- Fiche agence
- Site Web
