A propos de ce bien
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Sallanches, découvrez ce T3 moderne et chaleureux, situé dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
D'une surface de 64,78 m² (loi Carrez), cet appartement offre une distribution idéale :
Une entrée avec rangements
Un espace de vie spacieux, ouvert sur une grande terrasse exposée Ouest
Une cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
Deux chambres confortables, dont une avec placard et une avec grand dressing
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Côté annexes, vous bénéficiez :
D'une cave
D'un garage fermé en sous-sol
Ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété
Les + qui font la différence :
Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Excellentes performances énergétiques (DPE C)
Charges maîtrisées : 1 707 euros/an (incluant eau froide, entretien des communs et de la chaudière)
Copropriété bien suivie (45 lots principaux, pas de procédure en cours)
Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein dans un secteur recherché de Sallanches.
Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-nous dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 64,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 751 € par an
- DPE : C (96)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 135 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 707 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
A la Clé
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- 2400 Chemin Des Mouilles
- 74700 CORDON
- 06.27.89.88.12
- 06.27.89.88.12
- Fiche agence
- Site Web
