Vente chalet 5 pièces 74700 - Sallanches

Réf. : EVR-33098856

Chalet individuel d'environ 150 m² habitables édifié sur une parcelle d'environ 480 m², situé dans un secteur calme et recherché.

Très récent (conformité en 2025) et jamais occupé, ce chalet offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Il bénéficie d'une exposition sud-est ainsi que d'une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc, visible depuis les principaux espaces de vie et les extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains privative et dressing intégré.
À l'étage, le chalet comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains commune desservant l'espace nuit.
Le sous-sol offre un volume complémentaire pouvant répondre à différents besoins : stockage, espace loisirs, salle de sport ou aménagements supplémentaires selon les projets de chacun.

Prestations et annexes :
- Chalet récent jamais occupé
- 150 m² habitables
- Terrain de 480 m²
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Dressing
- Cuisine aménagée avec îlot central
- Grandes baies vitrées
- Terrasse
- Jardin
- Sous-sol aménageable
- Vue Mont-Blanc

Environnement :
Le chalet bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Commerces, écoles, services et principaux axes de circulation sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 631.00 et 853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.