A propos de ce bien
74700 - SALLANCHES - MURS COMMERCIAUX LIBRES - ZONE INDUSTRIELLE - 74 M² - 3 PLACES DE PARKING - TERRASSE 24 M² - EXCELLENT ÉTAT - IDEAL BUREAU OU SHOWROOM
Découvrez ces murs commerciaux en excellent état à Sallanches, offrant une surface totale de 74 m². Idéal pour un bureau ou un showroom, ils bénéficient d'un aménagement de qualité réalisé en 2016 et en parfait état.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ces murs commerciaux composés de deux grandes pièces, une salle de bain, et un toilette avec douche. Vous apprécierez les 3 places de parking ainsi que la terrasse de 24 m², parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel agréable et lumineux.
Une opportunité exceptionnelle pour installer votre activité dans un espace aménagé avec goût, très bien isolé et équipé de technologies modernes, ou pour un investissement dans des murs commerciaux dans une région très dynamique.
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Volume 1 : 38 m²
- Volume 2 : 25 m²
- Salle de bain & Toilette : 7 m²
- Serveurs, pièce technique : 4m²
- Terrasse : 24 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage : PAC réversible
- Plancher chauffant 3 zones
- Plancher rafraîchissant
- VMC double flux pilotable
- Très bien isolé
- Coupe-feu avec l'étage du dessus
- Syndic professionnel
- Fibre courant 2024
- Domotique intégrale
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Alarme sans contrat
- Local déclaré en ERP sans dérogation
CÔTÉ FINANCIER :
- Charges de copropriété : 500€/an (eau divisée au nombre de lots, déneigement, espaces verts, assurance)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Zone industrielle André Lasquin
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 74,00 m2
- 2 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 650 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.64.01.36.10
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
