Location maison 4 pièces 49310 - La Salle de Vihiers

Réf. : EVR-33194176

Découvrez cette maison basse consommation en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec débarras , un agréable salon, une cuisine équipée pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une lumineuse véranda faisant office de véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct sur le jardin. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage comprend deux chambres confortables bénéficiant de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale avec dressing offre un bel espace de vie. Grâce à ses volumes généreux, cette pièce peut également être aménagée selon vos besoins en double chambre, bureau ou espace polyvalent.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les beaux jours. Un garage non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter les prestations de ce bien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Disponible à compter du 15/07/2026

Mode de chauffage : pompe à chaleur.

Loyer : 645 euros par mois
Provision sur charges : 15 euros par mois avec régularisation annuelle (entretien de la pompe à chaleur).
Dépôt de garantie : 645 euros.
Honoraires à la charge du locataire : 360 euros TTC comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux.

Location soumise à des conditions de ressources (barèmes ANAH) :
Conformément aux barèmes de l'ANAH, les revenus fiscaux de référence du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds suivants :
- 2 personnes : revenu fiscal de référence inférieur à 32 198 euros par an.
- 3 personnes : revenu fiscal de référence inférieur à 38 720 euros par an.
- 4 personnes : revenu fiscal de référence inférieur à 45 235 euros par an.

Merci de vérifier votre éligibilité avant toute demande de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr