A propos de ce bien
SALLÈLES D'AUDE - Une demeure rare et précieuse, un secret bien gardé
Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne vous présente un bien d'exception !
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue.
Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé, également espace de travail, précède un second salon où une cheminée en pierre crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale, prolongée par une grande arrière-cuisine et une superbe véranda inondée de lumière.
À l'étage, deux chambres spacieuses accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant offrent confort et intimité.
Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses et une salle d'eau avec WC complètent ce bien singulier.
Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade.
Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire.
Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76.
VIDÉO DE PRÉSENTATION & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE
Commodités à proximité, Canal du Midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de Sallèles d'Aude
Toiture refaite en 2025 - Un garage pour 2 véhicules complète ce bien.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 190,00 m2
- Séjour : 46 m2
- Terrain de 482 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (113)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 410 000 €.
Honoraires : 5.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 390000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOJOY
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- 8 Rue Jean Pierre D'assezat 31810 Venerque
- 31810 venerque
- 06.32.95.86.76
- 06.32.95.86.76
- Fiche agence
- Site Web
