Vente maison 5 pièces 33770 - Salles

Réf. : EVR-31743059

MAISON A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33770

Villa Contemporaine 2018 ? Espace de vie 60 m² ? Prestations Techniques Haut de Gamme

Description : Située à Salles (33770), en bout d'impasse, découvrez cette villa de 2018 (RT 2012) alliant design moderne et rigueur de construction rare sur le marché. Développant 115 m² habitables, elle a été conçue pour ceux qui exigent confort thermique et acoustique.

L'ESPACE DE VIE : UN VOLUME SPECTACULAIRE Le coeur de la maison est une pièce de vie baignée de lumière de 60 m² avec cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées en aluminium abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse monumentale de 100 m² agrémentée d'une piscine pour vos journées d'été.

CÔTÉ NUIT & BIEN-ÊTRE

Une suite parentale privée avec salle d'eau (douche).

Deux chambres complémentaires avec rangements.

Une seconde salle de bain 'grand luxe' équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne.

Un second WC indépendant.

UNE CONSTRUCTION HORS NORMES (LE POINT FORT) Oubliez les standards classiques. Cette maison en brique a été bâtie pour durer et isoler :

Isolation renforcée : 14 cm d'isolant et doubles plaques de Placo® sur l'ensemble des murs.

Inertie et Acoustique : Cloisons intérieures de 70 mm (contre 45 mm habituellement), garantissant une isolation phonique supérieure entre les pièces.

Équipements : Poêle à granules, climatisation réversible, huisseries alu de haute qualité, volets roulants électriques.

Garage de 30 m² : Entièrement isolé et carrelé, offrant un potentiel d'évolution ou un espace de stockage impeccable.

Le tout sur une parcelle de 796 m² au raccordement tout-à-l'égout. DPE : B / GES : A. Une maison économe, technique et prête à vivre.

Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05 47 74 34 00 !