Vente maison 6 pièces 33770 - Salles

Réf. : EVR-32356114

? Grange magnifiquement rénovée en 2015 – 194 m² – Piscine – Studio indépendant – Terrain 1144 m²

Au coeur d'un environnement paisible, cette grange des années 1800 entièrement rénovée en 2015 offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, la lumière et les volumes ouverts créent une atmosphère douce et apaisante, idéale pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux et authentique.

Les 194 m² se déploient sur deux niveaux avec une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses hauteurs sous plafond et son agencement ouvert. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale intime et chaleureuse, ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et une vraie qualité de vie au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1144 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine maçonnée au sel (8×4 m), récente et parfaitement intégrée, devient le coeur des moments de détente. La grande terrasse bois de 120 m² est idéale pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les instants de calme en famille. Un carport discret complète cet ensemble harmonieux, pensé pour conjuguer esthétique et praticité.

Un atout rare vient enrichir la propriété : un studio indépendant de 25 m², totalement autonome. Il permet d'accueillir proches et amis en toute intimité, de créer un espace professionnel séparé ou de générer un revenu locatif selon les besoins.

Cette propriété est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu lumineux, spacieux et plein de charme. Une maison où l'on se sent bien immédiatement, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914395900