Vente villa 5 pièces 33770 - Salles

Réf. : EVR-33079608

On pousse la porte d'entrée et la lumière du puits de jour traverse immédiatement la pièce de vie d'environ 85 m², qui réunit l'espace bureau, la salle à manger, le séjour et la cuisine ouverte. L'ossature bois se dévoile dans la hauteur sous plafond, conservée jusque dans le rampant, et accompagne le regard d'un bout à l'autre de la maison. Cette réalisation porte la signature de La Résinière, l'entreprise de Claude Daquin, ancien président du syndicat national des constructeurs de maisons bois AFCOBOIS.
À côté de la cuisine, un grand cellier organise le quotidien.
Sous les pieds, une géothermie neuve travaille en silence : la chaleur du sol, captée à température constante toute l'année, circule dans la maison sans bruit, sans à-coups, et sans dépendre des prix du gaz ou du fioul. Un confort qui tient sur plus de vingt ans.
D'un côté de la maison, on ouvre une porte sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre côté, deux chambres partagent une salle de bain.
On sort, et le terrain se déploie : une piscine borde un poolhouse, un garage et un carport accueillent les véhicules, et une chênaie plantée dessine de l'ombre sur la parcelle. Le centre-ville est à deux pas, et pourtant le calme s'installe dès la tombée du jour.
Cette propriété se trouve à Salles (33770), à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Salles vit à son rythme : un marché qui anime le centre-bourg, plus de quatre-vingts associations qui font vivre la commune toute l'année, un cinéma, une piscine municipale, un pôle médical complet et de nombreuses structures sportives. La mer n'est pas loin, le Bassin d'Arcachon se rejoint en vingt minutes, la plage de Biscarrosse en quarante, et Hossegor en une heure et quart. Une situation qui permet de profiter de tout, sans jamais être loin de rien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 662 465 BORDEAUX