Vente maison 4 pièces 13300 - Salon de Provence

Réf. : EVR-32817634

A VENDRE - SALON DE PROVENCE - RARE A LA VENTE - L'agence immobilière MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence vous propose: idéalement situé à deux pas du centre-ville de Salon-de-Provence, cet immeuble de caractère du XIXe siècle offre une opportunité rare d'investissement locatif en plein coeur de Provence.
L'opération porte sur la vente de 6 plateaux à rénover, répartis sur deux niveaux, du T2 au T4 en duplex. Chaque acquéreur bénéficie d'une totale liberté d'aménagement intérieur, permettant d'optimiser le bien selon sa stratégie d'investissement.
Cette maison de ville en R+1 d'environ 105m² est située en angle de bâtiment et permet d'aménager un T4.
Les travaux de rénovation structurelle et de mise en conformité sont pris en charge par le vendeur : toiture entièrement refaite, façade rénovée, réseaux d'alimentation en eau potable neufs, compteurs électriques individuels installés. Il n'y a plus qu'à réaliser l'aménagement intérieur selon vos goûts et objectifs.

Disponibilité prévisionnelle : juillet 2026.

Ce projet est particulièrement bien adapté aux stratégies suivantes :

- Location meublée (LMNP / LMP) : fiscalité avantageuse, amortissement du bien et des travaux de rénovation intérieure.

- Location courte durée / Airbnb : fort potentiel touristique à Salon-de-Provence, ville dynamique située à 45 min d'Aix-en-Provence et de Marseille.

- Déficit foncier : les travaux intérieurs réalisés par l'acquéreur sont déductibles des revenus fonciers dans la limite des plafonds légaux en vigueur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien ! Florian RUCART – Agence MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence – Réf. 226

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.