Vente maison 3 pièces 13300 - Salon de Provence

Réf. : EVR-33098335

EN EXCLUSIVITÉ ! Marie-France et Samy ont le plaisir de vous proposer cette maison de 71 m² sur terrain de 475 m², proche centre-ville

Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 71 m² est implantée sur une parcelle arborée et joliment fleurie de 475 m².

Édifiée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose d'un séjour lumineux de 21 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², de deux belles chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une véranda de 16 m² vient compléter le bien et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison.
La maison dispose également d'une cave de 36 m² avec une hauteur sous plafond de 1,97 m, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Côté équipements :
Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures
Moustiquaires dans les chambres
Volets bois
Fenêtre de cuisine en simple vitrage
Chauffe-eau (cumulus) remplacé il y a 3 ans
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin ainsi que d'un cabanon.

Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités.
À découvrir rapidement !

Pour plus d 'informations ou organiser une visite, contactez Marie France SEGUI au 06.52.19.45.02 ou Samy CHIKHI au 07.68.94.25.79

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.