Vente maison 6 pièces 31350 - Saman

Réf. : EVR-33173918

Au coeur d'un village paisible, au pied des Pyrénées, découvrez cette authentique maison de maître de 1825, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m². Un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes des commerces et services.

Dès l'arrivée, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : façade de caractère, volumes généreux et nombreuses dépendances offrant un potentiel rare.

Le rez-de-chaussée propose deux entrées indépendantes, deux séjours d'environ 25 m² chacun, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

À l'étage, quatre belles chambres aux planchers en bois massif conservent tout le charme de l'ancien et offrent un espace de vie confortable pour une famille ou un projet d'accueil.

Les dépendances constituent un véritable atout : garage, cuisine d'été, atelier, espace de réception ou encore création d'un gîte ou de chambres d'hôtes... Elles s'adaptent à tous vos projets.
Authenticité, volumes, potentiel d'aménagement et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère.

Une visite suffit pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle demeure et imaginer votre futur projet.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381788686
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778