Vente maison 7 pièces 32130 - Samatan

Réf. : EVR-32933581

Maison bien soigné entouré de ses 18ha en Bio. Maison très rare sans voisin et a 5 min de Samatan. Le terrain se compose d'un jardin de 4400m2 clôturé pour laisser vos chiens en liberté. Le tout sur 4ha attenante et possibilité d'acheter 14ha en plus. Une marre sur le terrain de 4ha.
Idéal pour élevage des chevaux ou chien. Ou projet en maraîchage permaculture.
Le séjour compose une partie double salon de 38 m2 avec accès sur la terrasse ensuite une grande cuisine équipée de 23m2 avec cheminée ouverte. Dans le Salon se trouve un conduit cheminé pour installer un poêle à bois.
Une grande terrasse sur toute la longueur de la maison avec une partie couverte et vue sur le terrain.
3 chambres, dont une avec accès sur la terrasse
Chambre 1 - 13 m2 avec accès sur la terrasse et sur la salle de bain.
Chambre 2 - 19 m2 fenêtre au sud et ancien cheminée fonctionnel, mais actuel fermé
Chambre 3 - 14m2 fenêtre au nord
Salle de bain 8m2
Halle d'entrée 15 m2
Local technique chaudière 3.5
Garage 21m2 avec cuve de fioul, atelier, et porte vers le jardin, qui peut servir comme porte indépendante pour un accès à l'étage.
2 terrasses de 50m2 à sud-ouest et 60m2 terrasse couverte à l'est
ETAGE :
prévu comme surface habitation sur 100m2 , l'endroit pour un salle de bain est déjà commencé, tout le branchement fait, et les murs.
Les plans de la maison et les terres sur demande.
EQUIPEMENT :
-Restauration et agrandissements entre 2000 et 2004
-fenêtres en double vitrage avec volets et quelques avec volet roulant , système sécurité anti cambriolage par intérieur
-système vidéo surveillant
-chauffage central au fioul consommation de 2000/pa et 3 conduits des cheminées
-toiture avec charpente neuve de 2004 avec sous-bâche et tous les branchements déjà en place
-isolation du plafond avec Isover .
-Installation électrique fait aux normes allemandes
-Fosse septique de 3000l fonctionne bien, mais drainage à réparer
-façade enduit à la chaux et nouvelle peinture en 2007 et au nord 2026
-dalle de béton pour remettre un hangar de 60m2 cadastré ne pas attenante à la maison
Bilan énergétique : D 167 / E 51
JARDIN de 6000m2
Clôturé en grillage verte adapte pour tenir des chiens
différente essences des arbres