A propos de ce bien
Viager occupé sur deux têtes
Vendeurs :
- Monsieur 90 ans
- Madame 89 ans
Valeur libre : 150 000 €
Bouquet : 93 000 €
Rente mensuelle : 200 € / mois
Prix d'achat économique estimatif : environ 113 000 €
Décote d'occupation estimative : environ 25 %
Maison d'habitation de 159 m² habitables sur terrain de 5 000 m²
Maison composée de :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC indépendant, buanderie, salle d'eau, garage attenant
À l'étage : un couloir dessert, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant
Extérieur :
Terrain de 5 000 m²
Confort & performance énergétique
-DPE : C
-Pompe à chaleur air/eau
-Chauffe-eau thermodynamique
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sarah LAMOTHE au 06.58.80.48.98
Analyse financière :
Dans le cadre d'un viager occupé sur deux têtes, les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation jusqu'au départ du dernier occupant.
Pour devenir propriétaire de ce bien, vous versez :
Bouquet comptant FAI : 96 000 €
Rente mensuelle : 200 €
Pour un bien valorisé 150 000 €, cette acquisition permet de profiter d'une décote attractive, tout en préparant un patrimoine immobilier futur.
Les points forts :
- Viager occupé sur deux têtes
- Faible rente mensuelle
- Accès rapide autoroute A62
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SLA_9181
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.41% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 85 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 159,00 m2
- Terrain de 5 000 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (154)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 93 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.58.80.48.98
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
