Vente maison 2 pièces 18600 - Sancoins

Réf. : EVR-33089105

Propriété équestre sur plus de 5 hectares
À seulement 30 minutes de Nevers, 40 minutes de Bourges et 1h15 de Vichy, découvrez cette propriété équestre complète située dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Tronçais.

Implantée sur un terrain de plus de 5 hectares bordé par une rivière, cette structure offre des installations idéales pour une activité équestre professionnelle ou privée.

Habitation

Maison d'environ 45 m² composée de trois pièces d'environ 15 m² chacune, offrant un logement fonctionnel directement sur place à rénover

Installations équestres
Carrière de 36 x 25 m.
Rond de longe circulaire de 18 m de diamètre.
Piste de travail et de promenade d'environ 1 000 m.
Paddocks électrifiés avec arrivées d'eau sur l'ensemble des parcelles.
Réseau de canalisations enterrées pour l'alimentation en eau.
Écurie principale
6 boxes.
Douche chevaux avec eau chaude et eau froide.
Aire de pansage.
Deuxième ensemble de boxes
9 boxes supplémentaires.
6 boxes maçonnés.
3 boxes extérieurs.
Bâtiments annexes
Grand bâtiment agricole d'environ 250 m² (25 m x 10 m).
Silo.
Atelier.
Bureau de 17 m².
Appentis de 21 m².
Atouts supplémentaires
Rivière longeant la propriété.
Environnement calme et préservé.
Accès rapide aux grands axes et aux villes de Nevers, Bourges et Vichy.

Possibilité de louer 6 hectares supplémentaires attenants à la propriété.

Cette propriété offre un potentiel rare pour l'élevage, la pension, le travail des chevaux ou tout projet équestre nécessitant des installations déjà opérationnelles dans un cadre naturel exceptionnel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)