Vente maison 4 pièces 45640 - Sandillon

Réf. : EVR-32896867

Située dans un environnement calme et recherché de Sandillon, cette magnifique maison familiale construite en 1997 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 861 m² sans aucun vis-à-vis, elle développe 164 m² au sol (136 m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec toit cathédrale, véritable cœur de la maison, apportant une superbe hauteur sous plafond et beaucoup de cachet. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon favorise convivialité et partage au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une grande salle d'eau avec douche
Un WC indépendant
Une buanderie indépendante
Une cave intérieure aménagée
À l'étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir un espace bureau, lecture ou détente. Vous y trouverez également :
Trois belles chambres dont une de plus de 21 m² au sol
Une salle d'eau équipée d'une douche avec double mitigeur et double vasque
Un WC indépendant
Prestations de qualité
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Double garage de 37,16 m² avec portes automatiques
Cave intérieure aménagée
Côté extérieur
Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Une grande terrasse avec parasol vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin aménagé en salon d'été ainsi qu'un cabanon de rangement complètent parfaitement les aménagements extérieurs.
Les atouts de cette maison
✓ Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond
✓ Cuisine ouverte sur la pièce de vie
✓ 3 chambres + mezzanine
✓ Double garage motorisé de 37,16 m²
✓ Chauffage au sol par pompe à chaleur
✓ Terrain de 861 m² sans vis-à-vis
✓ Terrasse, salon d'été et cabanon
✓ DPE : D
✓ Taxe foncière : 1 125 euros
✓ Belles prestations
✓ Maison parfaitement entretenue
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Bien clé en main
Cette maison allie charme, confort moderne et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et services.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
'Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042
, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
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Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 524 659 042