A propos de ce bien
Sandillon – Maison d'architecte avec piscine et jardin clos
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sandillon, découvrez cette maison d'architecte de 155,12 m² habitables, édifiée sur un terrain de 975 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété séduit immédiatement par son identité affirmée, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en recherche d'une maison de qualité, différente des constructions traditionnelles.
La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace convivial et cosy, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine ouverte, sublimée par une élégante verrière atelier, apporte du caractère tout en conservant une belle fluidité entre les espaces.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant une organisation quotidienne optimale.
À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé préserve une réelle intimité. La piscine et sa terrasse créent un véritable espace de détente à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Située à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Orléans et son agglomération, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié pour sa qualité de vie et son environnement familial.
Arc Immobilier By KW : Nous comparer c'est nous adopter
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARC By KW : Océanne DUVILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953996303
Commodités
- Maison
- Construction : 2012
- Surface de 155,10 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 975 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (156)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 990 €.
Honoraires : 4.16% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 480000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 130 Route D'orléans
- 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
- 02.38.72.71.43
- 02.38.72.71.43
- Fiche agence
- Site Web
