Vente maison 3 pièces 40460 - Sanguinet

Réf. : EVR-32795580

Sanguinet, située dans un cadre idyllique à 20 mètre du lac de Sanguinet. Profitez de cette maison aux airs de vacances, composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, 2 suites parentales avec chacune leur salle d'eau, une mezzanine pouvant accueillir trois couchages enfants et un bel aperçu sur le lac depuis la fenêtre.
Côté extérieur, deux terrasses éclairées pour profiter des soirées d'été, sans vis-à-vis. Un garage à vélo, ainsi qu'une buanderie indépendante complète le bien.
Maison idéale pour du secondaire ou locatif saisonnier.
105m2 incluant la mezzanine. Surface carrez 85m2 sur 290m2 de jardin.
DPE C, chauffage poêle à granulés.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.