Vente bâtiment 9 pièces 30700 - Sanilhac Sagriès

Réf. : EVR-31651229

30700 SANILHAC-SAGRIÈS - EN EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS COMPRENANT 4 APPARTEMENTS - 230 m² HABITABLES - COUR - GARAGE - À RÉNOVER

Au cœur du village de Sanilhac-Sagriès, à 7 km d'UZES, dans la réserve naturelle régionale des Gorges du Gardon.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, avec une grande cour et un garage. Un énorme POTENTIEL dans cette région prisée, où les logements sont rares et recherchés par les locaux et les touristes !

L'agencement actuel permet d'envisager différents usages : projet LOCATIF à l'année ou saisonnier, regroupement FAMILIAL, ou MIXTE habitation et investissement. Rentabilité locative estimée à minimum 10 % après travaux !

D'une surface habitable totale de 230m², cet ensemble se compose de 2 maisons mitoyennes :
- 1 maison en R+1, de 69 m², avec terrasse, garage de 29m².
- 1 maison en R+1, composée de 3 appartements :
o À l'étage, appartement de 71m² avec balcon.
o Au RDC, appartement de 61m².
o Au RDC, appartement de 28m². À rénover entièrement.
Une grande cour est commune à ces 3 appartements.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial ambitieux, dans une commune recherchée où l'offre reste rare !

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail [email protected].
Prix HAI : 210 000€, dont honoraires charge acquéreurs 11 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
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