Vente maison 4 pièces 23110 - Sannat

Réf. : EVR-31749453

A 10 minutes de MAINSAT et d'EVAUX LES BAINS, un bel ensemble immobilier sans vis à vis, comprenant une maison d'habitation, deux granges, un ancien fournil, et du terrain.

- La maison d'habitation construite en pierres sous enduit, couverte en ardoises, d'environ 95m² habitables, est saine et habitable en l'état, elle comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger d'environ 25m² avec des poutres apparentes et une cheminée avec une cuisinière à bois, un salon d'environ 15m² avec une cheminée, un dégagement d'environ 10,40m² avec un four à pain, un WC, et une cave/cellier d'environ 7m² ; au premier étage : un petit palier, une salle de bains d'environ 4,65m² et deux grandes chambres d'environ 25m² et 15m² chacune, avec des parquets en bon état ; combles au-dessus accessibles par une trappe ; menuiseries simple vitrage bois ; assainissement individuel non conforme ; une grange attenante construite en pierres et couverte en tuiles d'environ 40m² au sol ; un petit auvent et petites remises dans la cour fermée sur le devant d'environ 200m² ; terrain sur le côté d'environ 700m² ;

- Juste en face de la maison : un jardin de 965m² avec une grange d'environ 100m² au sol, construite en pierres et couverte en tuiles et en tôles ; un ancien fournil d'environ 20m² au sol, sur cave.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.