Vente maison 6 pièces 32450 - Saramon

Réf. : EVR-30979375

Belle maison ancienne entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Pyrénées.
Les rénovations principales ont été réalisées en 2008, puis entre 2023 et 2024.
La maison est habitable immédiatement. Joli jardin avec 2 beau marroniers.
Située sur un terrain de 1 416 m2, dans un hameau calme près de Lombez, à seulement 55 km de Toulouse et 4 km de toutes les commodités.

Rez-de-chaussée :


Hall d'entrée de 10m2


Cuisine équipée de 16m2 avec poêle à bois vitré double face vers la salle à manger/ salon


Salle à manger/salon de 16m2


Véranda vitrée et chauffée de 28m2 avec accès à une grande terrasse orientée plein sud face aux Pyrénées


Une chambre de 16m2


Salle d'eau


WC séparé


Dressing


Cave


Buanderie (en cours de rénovation)


À l'étage :


mezzanine de 15m2


2 belles chambres de 22m2


Salle de bains avec WC avec joli baignoire



Les points forts :
- vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées
- Les travaux ont été réalisés par des professionnelles avec materiau d'qualité
- La maison offre de très belles prestations, elle est lumineuse
- des poutres anciennes apparentes
- un charme authentique. Elle date probablement du début du XIXe siècle
- double vitrage, pompe à chaleur air/eau (2023) avec des radiateurs dans chaque pièce
- fosse septique aux normes actuelles
- 3 collecteurs de l'eau pluiviale (deux de 1000l et un de 350l)

Le terrain est cloturé et en grande partie plat, avec un parking pour deux voitures, 2 cabanes pour les outils de jardin, et un petit poulailler.
Le lieu est très agréable, calme, avec un bon voisinage mais pas de vis à vis.

Un vrai coup de coeur !