A propos de ce bien
Zefir vous propose une Opportunité Rare à Sarcelles : Grand Appartement de 120 m² avec Balcon et Vue Dégagée
Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement situé au 7ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle.
Les points forts de l'appartement
Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un séjour, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses.
Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable.
Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation.
Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal.
Un emplacement ultra-pratique
Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied :
Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces.
Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants.
Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales.
Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs.
Un potentiel d'investissement exceptionnel
Avec ses 5 chambres fermant à clés, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort.
Fiche Technique
Charges: 550 € / mois (Chauffage et eau inclus )
Taxe foncière : 2474 €
DPE : D (Isolation performante)
Sérénité : Absence totale d'amiante.
Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 120,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 7
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (210)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
