A propos de ce bien
Villa de plain-pied avec piscine ? Investissement serein & projet de vie à moyen terme ? SARDIEU
Située sur la commune de Sardieu, à seulement 7 minutes de La Côte-Saint-André, cette charmante villa de plain-pied d'environ 73 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 650 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Celle-ci se prolonge naturellement sur une belle terrasse sur plots, agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, avec en toile de fond une piscine enterrée offrant un cadre intimiste et apaisant.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un garage avec accès direct à la maison, un vrai plus au quotidien.
Un investissement intelligent avec projection maîtrisée :
Le bien est actuellement loué 950 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate. Une opportunité idéale pour préparer un projet de vie en douceur : résidence principale ou secondaire à horizon moins de 3 ans une fois le bail arrivé à échéance. Un positionnement particulièrement pertinent pour une clientèle souhaitant anticiper son futur cadre de vie tout en sécurisant son investissement.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort de vie et vision patrimoniale.
Projetez-vous dès aujourd'hui? pour mieux vivre demain.
STARTHOM, l'immobilier facilité.
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 73,00 m2
- Terrain de 650 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 900 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
STARTHOM IMMOBILIER
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- 28 Rue De La République
- 38260 La Côte-Saint-André
- 04.58.17.17.19
- 04.58.17.17.19
- Fiche agence
- Site Web
