A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,25%
Appartement T2 d'environ 30,53?m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat (24200).
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034
Rentabilité brute : 6,25%
Composition :
• Séjour avec accès terrasse
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC séparé
• 1 place de parking extérieure
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 879,52€ / an soit 489,96€ / mois
• Charges de copropriété : 29,74€ / mois
• Taxe foncière : 259€ / an (dont 55€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 495.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 30,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : C (165)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 94 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 104 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
