Vente immeuble 57430 - Sarralbe

Réf. : EVR-32805620

Votre agence l'Étude Immobilière vous propose en exclusivité, d'investir dans 6 appartements au sein de cet immeuble de rapport idéalement situé au 18 rue du Maréchal Foch à Sarralbe,
L'ensemble développe une surface totale d'environ 325 m² et se compose de 6 appartements entièrement loués :
• 1 appartement F2 de 48 m²
• 2 appartements F4 de 80 m² et 64 m²
• 1 appartement F3 de 42 m²
• 1 duplex F2 de 21 m²
• 1 maison/appartement F4 de 69 m² avec accès sur cour
Revenus locatifs annuels actuels : 33 681 € / an.
Rentabilité brute : environ 10 %.
Charges propriétaires annuelles :
• Taxe foncière : 2 236 €
• Charges propriétaire : 1 929 €
Les logements bénéficient de prestations appréciées des locataires :
• Double vitrage
• Bonne distribution des surfaces
• Appartements lumineux
• Secteur recherché à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux
Tous les lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un investissement patrimonial sécurisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 602.00 et 814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
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