Vente maison 9 pièces 67260 - Sarre Union

Réf. : EVR-33080003

Située à Sarre-Union, commune dynamique disposant de commerces, écoles, services et gare routière, cette maison de 215 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend deux pièces avec accès direct au jardin et à la terrasse, une salle d'eau, un cellier ainsi que deux garages motorisés. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut être aménagé selon vos besoins en local professionnel, commercial ou studio indépendant, offrant ainsi un réel potentiel d'évolution du bien.

Le premier étage offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à un spacieux balcon. Un poêle à bois y crée une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie.

Construite en 1975 et équipée de fenêtres en aluminium, cette maison séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer plusieurs logements ou un projet mixte habitation/professionnel.

Les + : 215 m², jardin, terrasse, grand balcon, 2 garages motorisés, possibilité de créer plusieurs appartements, local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée, emplacement central à Sarre-Union.

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Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.