A propos de ce bien
? D'un espace pro… À un lieu de vie d'exception ?
Actuellement à usage professionnel, idéal pour professions libérales, ce bien en parfait état peut aisément évoluer vers un superbe appartement de standing très recherché, un produit rare à la revente ou un investissement locatif premium
Imaginez un loft élégant, un appartement familial de caractère ou encore un pied-à-terre de prestige.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, avec vue sur le tribunal et le parc, cet appartement de 130,83 m2 offre une entrée et dégagement, 5 grandes pièces lumineuses, une cuisine nue et 2 WC.
Volets électriques. Chauffage électrique performant. Libre de toute occupation.
?? Un bien flexible qui s'adapte à vos projets de vie ou d'investissement
? Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos ambitions grâce à son agencement en enfilade permettant une redistribution des espaces et la création d'une cuisine & d'une salle de bains
Grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 m, ce bien se prête parfaitement à une reconfiguration moderne :
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine
2 à 3 chambres selon agencement
Suite parentale avec dressing
Salle de bains + WC séparés
Espace bureau / télétravail
? Emplacement stratégique
À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, services et transports.
Stationnement facile à proximité.
Contactez moi pour étudier ensemble le potentiel et organiser une visite :
? [email protected]
? 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341
Commodités
- Appartement
- Surface de 131,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (223)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 673 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SERMACO GESTION
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- 13 Place Du Marché
- 57200 Sarreguemines
- 06.82.84.18.20
- 03.87.98.60.64
- Fiche agence
- Site Web
