Location local commercial 57200 - Sarreguemines

Réf. : EVR-32900425

Implantez votre activité dans un emplacement stratégique à Sarreguemines.
Ces cellules commerciales neuves bénéficient d’une visibilité exceptionnelle en bord de route nationale, à l’entrée de la zone commerciale et en façade de rond-point à fort passage.
Idéalement conçus pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, ces locaux offrent des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle.
Surfaces disponibles : environ 270 m², comprenant :
- Une surface commerciale lumineuse d’environ 270 m², chauffée et climatisée,
- Un espace atelier ou stockage indépendant,
- De larges baies vitrées offrant une excellente visibilité depuis la nationale et le rond-point,
- Une hauteur sous plafond d’environ 3 m (avec faux plafond),
- Une porte sectionnelle facilitant les livraisons,
- Des places de stationnement dédiées à la clientèle et au personnel.
Atout complémentaire majeur :
- Possibilité d’aménager et d’exploiter le terrain extérieur visible depuis la route pour l’exposition de produits ou de matériels, idéal pour des activités telles que pisciniste, vente de quads, matériel de jardinage, équipements de loisirs ou tout autre concept nécessitant une vitrine extérieure.
Atouts majeurs :
- Flux routier important garantissant une visibilité optimale,
- Environnement commercial dynamique (commerces, restaurants, services),
- Accès rapide aux principaux axes routiers,
- Locaux neufs, immédiatement exploitables.
Ces cellules commerciales constituent une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.
Condition de location :
Loyer :
- 2500euros/ht 1ere année
- 2700euros ht 2eme année
- 3000euros ht 3eme année
- 3/6/9ans
- 2 mois de caution
- Montant des charges : 300euros
- Franchise de loyer : 3 mois
- Honoraire agence acquéreur :10% du loyer triennal ht.
Localisation : Facile d'accès, proche des axes principaux et des commodités.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, bureaux avec espace de stockage, artisanat, logistique légère…
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