Location local commercial 57200 - Sarreguemines

Réf. : EVR-32900429

Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ce local situé à Sarreguemines répond parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant allier visibilité, confort et capacité de stockage.
Bâtiment récent (construction 2018), sécurisé et entièrement clôturé.
Surface totale : 555 m², répartie comme suit :
Espace showroom / bureaux / salle de réunion / cuisine – 130 m²
- Parquet flottant offrant une finition soignée
- Chauffage au sol multi-zone avec régulation
- Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison
Sous-sol – 125 m²
- Espace idéal pour du stockage ou de la réserve
- Hauteur sous plafond : environ 2 mètres
Entrepôt – 300 m² + 700 m² d’espace de stockage extérieur
- Accès direct depuis la zone bureaux
- 2 portes sectionnelles (L 3,40 m x H 4,40 m)
- Hauteur sous plafond : 5 mètres
- Capacité importante : racks pouvant accueillir environ 70 palettes
- Stationnement : 6 places privatives disponibles sur site.
Conditions de location :
- Bail 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Charges : 225 euros
- Honoraires agence (charge preneur) : 10 % du loyer triennal HT
Localisation :
- Emplacement stratégique, facilement accessible, à proximité des principaux axes routiers et des commodités.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, bureaux avec zone de stockage, artisanat, logistique légère, etc.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.