A propos de ce bien
À CÉDER – DROIT AU BAIL BAR / RESTAURANT PMU / COMMUNE AU PIED DU VENTOUX ?
Belle opportunité de développement dans une commune touristique idéalement située au pied du Mont Ventoux.
Les exploitants actuels partent à la retraite et ont progressivement réduit l'activité, laissant un fort potentiel de relance commerciale et de valorisation immobilière.
L'établissement comprend :
? Salle intérieure de 30 places
? Patio de 25 places
? Terrasse sur domaine public de 45 places
? Salle de billard
? Cuisine à restructurer
? Licence IV avec PMU
Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 €
EBE retraité : 42 000 €
Prix du droit au bail : 95 000 €
Gros potentiel de développement touristique grâce à sa localisation stratégique au pied du Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes.
Les étages offrent un important potentiel d'aménagement avec possibilité de créer :
• 2 à 3 appartements gites
• 5 chambres d'hôtes
Projet idéal pour professionnel souhaitant développer une activité mixte Bar / restauration / hébergement touristique.
Très belle affaire à fort potentiel pour investisseur ou exploitant motivé.
Contact par email : [email protected] ou par tel 07.66.72.43.35
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 750,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 95 000 €.
Honoraires : 11.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 85000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Maurice Garcin Immobilier
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- 20 Boulevard De Verdun
- 84170 Monteux
- 04.90.61.13.80
- 04.90.61.13.80
- Fiche agence
- Site Web
