Vente maison 8 pièces 72500 - MONTVAL SUR LOIR

Réf. : EVR-31879383

Au coeur de Château-du-Loir, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités !

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 154 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de projets de vie évolutifs.

Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de répondre à de nombreux besoins : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif. Chacun peut imaginer son projet !

Le rez-de-chaussée offre un espace totalement indépendant d'environ 58 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC.

À l'étage, la partie principale dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes, tomettes et éléments anciens qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une vaste cuisine aménagée et lumineuse, un salon-séjour convivial, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, véritable cocon en plein centre-ville. Trois caves creusées dans la roche ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble atypique.

Les avantages du bien :

* Hyper-centre, tout accessible à pied
* Maison modulable avec deux espaces de vie indépendants
* Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, matériaux authentiques
* Garage, cour privative et caves troglodytes
* Chauffage central au gaz de ville
* Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
* Tout-à-l'égout
* Ensemble rénové il y a une vingtaine d'années

Située sur l'axe Le Mans ? Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A28 et Paris à environ 2 h 30, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour découvrir tout son potentiel, contactez votre agence Nestenn Montval-sur-Loir afin d'organiser une visite réf.3195 (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)