Vente maison 4 pièces 72290 - Ballon-Saint Mars

Réf. : EVR-32795258

103 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 85 m² de surface
  • 1 208,92 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison d'investissement locatif – Ballon-Saint-Mars (72290)

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison d'environ 95 m² habitables, actuellement louée 720 € par mois en location nue, représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de plus de 30 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une cave

Au premier étage :

Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC

Au deuxième étage :

Une suite parentale avec douche et WC
Vous profiterez également d'un agréable jardin.

Informations complémentaires :

DPE : D
Taxe foncière : 536 €
Loyer actuel : 720 € / mois
Revenus locatifs annuels : 8 640 €
Rentabilité brute estimée : 8,3 %

Un bien déjà loué, avec une faible taxe foncière et une rentabilité attractive dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Surface de 85,20 m2
  • Séjour : 31 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Cave
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : D (239)
  • GES : D (46)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 103 000 €.

Honoraires : 8.42% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 95000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 3 Bis Cours De La Gondoire
    • 77600 Jossigny
Pas de visuel

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