Vente appartement 2 pièces 56370 - Sarzeau

Réf. : EVR-32714110

Appartement T2 avec loggia et parking – Centre de Sarzeau (56)
Idéalement situé en plein centre de Sarzeau, commune côtière prisée du Morbihan, au sein d'une résidence récente de standing (2014) avec ascenseur, bel appartement T2 de 57 m² offrant des prestations de qualité.
Il comprend :

Une entrée avec placard
Un cellier
Une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un séjour lumineux
Une loggia de 7,19 m², véritable espace de vie supplémentaire
Une chambre avec placard
Une salle d'eau avec WC

Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.
- Résidence moderne avec ascenseur
- Chauffage individuel gaz
- Emplacement central, proche commerces, services et littoral
- Aucun travaux à prévoir
- Bien vendu avec locataire en place

Bail en cours :
Loyer : 607 € charges comprises
Charges annuelles de copropriété : 836 €

Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé au coeur d'une commune dynamique et recherchée, ou un futur projet de résidence principale.
Bien à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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