Vente maison 3 pièces 56370 - Sarzeau

Réf. : EVR-32296723

219 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 31 m² de surface
  • 50 m² de terrain
  • 7 064,52 € prix / m²

A propos de ce bien

Située au calme dans une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de vacances à SARZEAU (56370) bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 400 mètres à pied de la plage du Roaliguen. Offrant une ambiance cosy et particulièrement chaleureuse, ce bien est le refuge idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, tout en profitant des plaisirs de la mer et de la Presqu'île de Rhuys sans contrainte de voiture.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec une kitchenette entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant directement sur une agréable terrasse propice à la détente. Ce niveau est complété par une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pratique pour le stockage de vos équipements de plage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'atout majeur de cette propriété reste son jardin privatif clos exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos déjeuners et moments de repos au grand air.

Le plaisir d'une piscine chauffée et le sable fin à moins de 5 minutes à pied : succombez au charme de cette maison cosy idéalement située au Roaliguen à SARZEAU ! Très bon rendement locatif saisonnier !

Commodités

  • Maison
  • Surface de 31,00 m2
  • Terrain de 50 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 512 € par an
  • Taxe d'habitation : 555 € par an
  • DPE : E (317)
  • GES : C (12)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 219 000 €.

Honoraires : 5.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 207000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 680 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

    • 3 Place Lesage
    • 56370 Sarzeau

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