A propos de ce bien
Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur.
Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.
Viager occupé :
Homme : 72ans
Bouquet hors honoraires : 110 000euros
Valeur vénale : 300 000euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500euros (5,17%)
Prix du bouquet frais d'agence inclus : 125 500euros
Rente mensuelle : 320euros
Commodités
- Maison
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 1 173 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 832 € par an
- DPE : D (194)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 125 500 €.
Honoraires : 14.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DES TILLEULS
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- 7 Boulevard Champlain
- 17200 ROYAN
- 05.46.05.39.97
- 05.46.05.39.97
- Fiche agence
- Site Web
