A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Les Arènes Immobilier Angers
Maison de bourg T3
LIBRE D'OCCUPATION.
Située à Saulgé-l'Hôpital, à seulement 5 min de Brissac-Quincé et 25/30 min d'Angers Centre, découvrez cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin.
LES POINTS FORTS :
Économies d'énergie : Classée en DPE C, équipée d'une Pompe à chaleur Air/Air Mitsubishi (chauffage + climatisation Réversible).
Zéro charge : Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole (aucun frais de fonctionnement).
Prête à vivre : Rénovation totale de 2008, aucun travaux à prévoir.
L'ESPACE DE VIE :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande double porte vitrée. Vous y trouverez une cuisine moderne, récente et équipée (four, plaques, hotte) ainsi que des rangements optimisés et un WC indépendant.
L'ESPACE NUIT (À l'étage) :
Un bel escalier en bois dessert deux chambres confortables (10 et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et un second WC.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Ouvertures PVC Double Vitrage & Volets roulants motorisés.
Toiture en ardoises naturelles.
Tout-à-l'égout & VMC.
Taxe Foncière : Seulement 440 euros/an. potentiel locatif 700euros HC.
Stationnement facile juste devant la maison. Aucun extérieur.
Surfaces : 51m² Au sol / 47m² (Carrez)
L'avis du pro : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (forte demande sur le secteur de Brissac). Un bien 'clé en main' avec un excellent diagnostic énergétique !
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant.
Agent Commercial ei
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 51,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 440 € par an
- DPE : C (143)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 126 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ARENES
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- 6 Rue Des Arènes
- 49100 ANGERS
- 06.46.18.29.29
- 06.46.18.29.29
- Fiche agence
- Site Web
