A propos de ce bien
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 83 m² AVEC BAIL EN COURS – EMPLACEMENT N°1 – INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé au cœur d'une rue piétonne très commerçante, ce local commercial de 83 m², récemment rénové, offre une excellente visibilité et un fort passage.
Le bien est actuellement loué à une commerçante réputée et solidement implantée, garantissant une occupation pérenne.
Le local est situé dans un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges de copropriété maîtrisées.
Caractéristiques :
Surface : 83 m²
Local récemment rénové
Emplacement premium en rue piétonne
Bail commercial 9 ans signé en août 2025
Locataire en place, commerçante reconnue
Loyer : 1 200 euros HC par mois(non assujettis à la tva), soit 14 400 euros HC par an
Petite copropriété avec syndic bénévole comprenant 5 lots dont 3 d'habitation et 2 de commerce
Charges de copropriété annuelle à définir (copropriété naissante)
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité 8,5% brut
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial de qualité, déjà loué, dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 83,00 m2
- 3 Pièces
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 600 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Maison de l'Immobilier Saumur
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- 4 Place De Bilange
- 49400 Saumur
- 06.40.39.71.70
- 02.41.50.25.02
- Fiche agence
- Site Web
