Vente maison 3 pièces 49400 - Saumur

Réf. : EVR-32930326

SAUMUR Centre-ville - Maison de ville - 3 pièces - Terrasse - Cave - Potentiel locatif

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY - EN EXCLUSIVITÉ

Description :
Idéalement située à Saumur, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. Un demi-palier dessert une première chambre avec lavabo. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au dernier niveau, un grenier offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie également d'une grande cave accessible, particulièrement pratique pour le stockage, les vélos ou le matériel de loisirs.
Déjà exploitée en location touristique avec un bon rendement, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité.

Points forts :
- Emplacement recherché en centre-ville
- Terrasse extérieure
- Grande cave accessible et fonctionnelle
- Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
- Chaudière à condensation récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Stationnement gratuit dans la rue
- Excellent potentiel locatif touristique (revenus existants)

Commodités :
Profitez d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville de Saumur, tout en bénéficiant d'un environnement agréable avec stationnement gratuit à proximité immédiate.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié - Conseiller immobilier Efficity
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