Vente maison 6 pièces 13960 - Sausset les Pins

Réf. : EVR-32254800

13960 - SAUSSET LES PINS - MAISON 255M² - T2 50M² - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLAGES

Située dans un secteur recherché de Sausset-les-Pins, à moins de 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied.

Implantée sur un terrain arboré de 770 m², vous profiterez d'un extérieur agréable avec une grande piscine enterrée, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, un portail électrique donne accès à la propriété, menant à un garage ainsi qu'à plusieurs places de stationnement.

La maison développe environ 255 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 22 m² avec vue mer.
- Une cuisine indépendante complète cet espace.
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage (R+1) :
- Deux chambres, chacune avec leur salle de bain et WC, garantissant confort et intimité.
- L'une d'elles bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer panoramique.

- En rez-de-jardin (R-1) :
Un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités :
- salon
- bureau
- dressing
- salle d'eau + WC
- buanderie
- débarras

Idéal pour créer un second logement indépendant.

Les + du bien :
- Grande véranda
- Atelier spacieux attenant au garage
- Terrain arboré avec piscine
- Stationnements multiples
- Climatisation
- Alarme
- Visiophone

Dépendance indépendante :
Un grand T2 de 50 m², totalement autonome, comprenant :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte
- une salle d'eau avec WC

Fort potentiel familial ou locatif.

Idéal INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS : possibilité de dissocier les espaces pour créer jusqu'à 3 logements indépendants.
Rentabilité et valorisation à la clé dans un secteur recherché à 50 m de la mer.

RENTABILITÉ NETTE 7 à 8%

N'attendez plus pour réserver votre visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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