A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 8,11%
Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031
Rentabilité brute : 8,11%
Composition :
o Séjour
o Cuisine
o Chambre
o Salle d'eau avec WC
o 1 place de parking
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 6 043,96€ / an soit 503,66€ / mois
o Charges de copropriété : 107,80€ / mois
o Taxe foncière : 576€ / an (dont 82€ de TEOM remboursée)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : C (119)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 74 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 82 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU FCPI & ASSOCIES
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- 105 Route D'albi
- 31200 TOULOUSE
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
