Vente maison 7 pièces 47340 - Sauvagnas

Réf. : EVR-30680307

Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

À 5 min de Laroque et 5min de Pont du Casse, bel ensemble en pierre avec beaucoup de caractère composé d'une maison, d'un gîte ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un parc de plus de 3 hectares.

La première maison d'environ 80m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse couverte, d'une cuisine, d'un wc et d'un accès au garage (25m²).
À l'étage, on retrouve un dégagement desservant 2 grandes chambres (16 et 14m² dont une avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau (rénovée 3 ans).
Des combles mansardées et chauffées viennent compléter cette jolie maison.
Divers : chauffage fuel, simple vitrage bois, volets bois, raccordé à l'eau du puits (possibilité de se raccorder à l'eau de la ville)

Le gîte d'environ 100m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 30m², 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une mezzanine et une terrasse (accès ruisseau).
On retrouve sous le gîte, un atelier (14m²), un garage (30m²) ainsi qu'une cave (21m²) avec électricité.
Divers : double vitrage bois, volets bois, raccordé à l'eau de la ville, était loué l'été, toiture ok, chauffage fuel.

Dépendances : garage d'environ 50m² (porte électrique, panneaux solairesx15 revente EDF), avec son atelier d'environ 20m² (four à bois) possibilité de faire un autre gîte.

Divers : parc de 3ha2413m² (forêt, pré...), ruisseaux (x6), puits (x2), fosse septique, alarme (intérieur et extérieur, abonnement)

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr